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Gewerbegrundstücke AM PENZINGER FELD


Im östlichen Stadtgebiet wurden im Geltungsbereich des Bebauungsplanes AM PENZINGER FELD (Plan-Nr. 1400) Flächen als sog. eingeschränktes Gewerbegebiet GEe ausgewiesen.


Die Stadt Landsberg am Lech vermarktet im Bereich des Bebauungsplanes AM PENZINGER FELD einige Gewerbegrundstücke.

Die städtischen Vermarktungsflächen liegen entlang einer neuen Stichstraße (Verlängerung der Erschließungsstraße Am Penzinger Feld).
 


VERMARKTUNGSFLÄCHEN:

BAUPLATZ 1:
Teilfläche aus GEe-TF1 mit ca. 1.400 m²
Teilfläche aus Fl.Nrn. 1342/28 u. 1342/42 jew. Gemarkung Landsberg

BAUPLATZ 2:
Teilfläche aus GEe-TF1 mit ca. 1.400 m²
Teilfläche aus Fl.Nrn. 1342/28 u. 1342/42 jew. Gemarkung Landsberg

BAUPLATZ 3:
Teilfläche aus GEe-TF1 mit ca. 1.200 m²
Teilfläche aus Fl.Nrn. 1342/28 u. 1342/35 u. 1342/42 jew. Gemarkung Landsberg

BAUPLATZ 4:
Teilfläche aus GEe-TF3 mit ca. 4.650 m²
Teilfläche aus Fl.Nrn. 1342/13 u. 1342/30 jew. Gemarkung Landsberg


Die Bauplätze sind noch nicht amtlich vermessen.

Die Gewerbeflächen werden über die neu gebaute Stichstraße (Verlängerung der Erschließungsstraße Am Penzinger Feld) erschlossen; von der Spitalfeldstraße aus besteht keine Zufahrtsmöglichkeit.

Wegen besonderer lärmtechnischer Anforderungen gelten für die Gewerbeflächen sog. Lärmemissionskontingente.

In dem Gewerbegebiet ist die Errichtung einer Asyl-Unterkunft vorgesehen (südlich Bauplatz 3). Nähere Informationen der Stadt Landsberg am Lech zu dem Thema finden Sie HIER.
 


Vorgesehene Nutzungen auf den Gewerbeflächen:
nicht-störendes Gewerbe (produzierendes /verarbeitendes Gewerbe, Handwerksbetriebe, Dienstleistungsbetriebe)

Verschiedene Nutzungen sind auf den Gewerbeflächen nicht zulässig und /oder nicht gewünscht, z.B.:
Einzelhandel, Autohandel, Waschstraßen, Tankstellen, Beherbergungsbetriebe, Gastronomiebetriebe, Vergnügungsstätten, reine Lager- und Abstellflächen

Auf den Bauplätzen 1 bis 3 (im GEe-TF1) können Betriebsinhaberwohnungen mit untergeordneten Flächenanteilen ausnahmsweise zugelassen werden, wobei die Wohnung jeweils im Betriebsgebäude zu integrieren ist.


VERKAUFSPREIS für die Flächen im GEe-TF1 (Bauplätze 1 bis 3):

180 EUR/m² inklusive der Erschließungsbeiträge nach dem BauGB, zuzüglich der Herstellungsbeiträge für Wasser und Kanal nach dem KAG und zuzüglich Vermessungs- und Grundstücksanschlußkosten

VERKAUFSPREIS für die Flächen im GEe-TF3 (Bauplatz 4):
130 EUR/m² inklusive der Erschließungsbeiträge nach dem BauGB und zuzüglich der Herstellungsbeiträge für Wasser und Kanal nach dem KAG und zuzüglich Vermessungs- und Grundstücksanschlußkosten

Für die städtischen Vermarktungsflächen besteht eine Bauverpflichtung.

Der Bebauungsplan AM PENZINGER FELD (Plan-Nr. 1400) kann im Bauordnungsamt während der Dienststunden eingesehen werden. Der Planteil und die Satzung des Bebauungsplanes sind am Ende des Textes als Download angefügt.

Eine Beratung über die Durchführbarkeit von Bauvorhaben erfolgt vom Fachbereich der Technischen Bauaufsicht.

Geobasisdaten: © Bayerische Vermessungsverwaltung



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Gewerbe- und Industrieansiedlung
Simone Winkler
Zimmer 1.14
Katharinenstr. 1
86899 Landsberg am Lech
Telefon: 08191/128-185
Telefax: 08191/128-180
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