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Der GEWERBE- UND INDUSTRIEPARK FRAUENWALD liegt im nördlichen Stadtgebiet und grenzt an das bestehende 'Industriegebiet Nord' an.

Lage des GEWERBE- UND INDUSTRIEPARKS FRAUENWALD im Stadtgebiet:


Die Ausweisung neuer Gewerbeflächen im GEWERBE- UND INDUSTRIEPARK FRAUENWALD erfolgte in mehreren Planungsabschnitten.

Lage des GEWERBE-UND INDUSTRIEPARKS FRAUENWALD:


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Vorgesehene Nutzungen im GEWERBE- UND INDUSTRIEPARK FRAUENWALD:
produzierendes und verarbeitendes Gewerbe

Im GEWERBE - UND INDUSTRIEPARK FRAUENWALD sind u.a die Wohnnutzung, Vergnügungsstätten sowie Einzelhandel nicht gewünscht und/oder gemäß den Festsetzungen relevanter Bebauungspläne nicht zuläßig.

Der Verkaufspreis im GEWERBE- UND INDUSTRIEPARK FRAUENWALD beträgt 72,85 EUR/m²
inklusive der Erschließung nach dem BauGB (Straßenerschließung) und
zuzüglich der Herstellungsbeiträge für Wasser und Kanal nach dem KAG.


Für die städtischen Vermarktungsflächen gilt eine Bauverpflichtung.

Standorteigenschaften:
Verkehrsanbindung an die A96 und B17
Konversionsfläche
Geländeverhältnisse überwiegend eben (teilweise mit Baugruben)
Oberboden überwiegend Waldboden
Untergrund überwiegend Kies
Grundwasserstand ca. 15-20m
Gewerbesteuerhebesatz 340%

Der GERWERBE- UND INDUSTRIEPARK FRAUENWALD wurde auf einem ehemals militärisch genutzten Gelände entwickelt (Konversionsfläche).

Auf den Vermarktungsflächen sind teilweise noch Freilegungsmaßnahmen erforderlich (Rodung, Rückbau baulicher Anlagen).


Vermarktungsflächen im GEWERBE- UND INDUSTRIEPARK FRAUENWALD:




Bauplat
z 1

Lage im Geltungsbereich des Bebauungsplanes 'Gewerbe- und Industriepark Frauenwald III' (Plan-Nr. 3240)

Flurnummer 1461/81 Gemarkung Landsberg mit 43.624 m²
Zufahrt über die Franz-Kollmann-Straße
Maßnahmen zur Grundstücksfreilegung sind abgeschlossen
Grundstücksteilung ist möglich


Bauplatz 2

Lage im Geltungsbereich des Bebauungsplanes 'Gewerbe- und Industriepark Frauenwald III' (Plan-Nr. 3240)

Teilfläche aus Flurnummer 1461/0 Gemarkung Landsberg mit ca. 64.900 m²
Zufahrt (Anbindung an die Franz-Kollmann-Straße) ist noch nicht hergestellt
Maßnahmen zur Grundstücksfreilegung sind noch nicht abgeschlossen


Bauplatz 3 - DERZEIT NICHT VERFÜGBAR

Lage im Geltungsbereich des Bebauungsplanes 'Gewerbepark Frauenwald II, 2. Änderung mit Erweiterung' (Plan-Nr. 3232)

Teilfläche aus Flurnummer 1461/102 Gemarkung Landsberg mit ca. 2.600 m²
Zufahrt über die Celsiusstraße
Maßnahmen zur Grundstücksfreilegung sind noch nicht abgeschlossen


Bauplatz 4 - DERZEIT NICHT VERFÜGBAR

Lage im Geltungsbereich des Bebauungsplanes 'Gewerbepark Frauenwald II, 2. Änderung mit Erweiterung' (Plan-Nr. 3232)

Flurnummer 1461/100 Gemarkung Landsberg mit 4.409 m²
Zufahrt über die Celsiusstraße
Maßnahmen zur Grundstücksfreilegung sind abgeschlossen


Bauplatz 5 - DERZEIT NICHT VERFÜGBAR

Lage im Geltungsbereich des Bebauungsplanes 'Gewerbepark Frauenwald II, 2. Änderung mit Erweiterung' (Plan-Nr. 3232)

Teilfläche aus Flurnummer 1461/34 Gemarkung Landsberg mit ca. 10.880 m²
Zufahrt über die Emmy-Noether-Straße
Maßnahmen zur Grundstücksfreilegung sind noch nicht abgeschlossen


Bauplatz 6 - RESERVIERT

Lage im Geltungsbereich des Bebauungsplanes 'Gewerbepark Frauenwald II, 2.Änderung mit Erweiterung' (Plan-Nr. 3232)

Teilfläche aus Flurnummer 1461/36 Gemarkung Landsberg mit ca. 7.460 m²
Zufahrt über die Marie-Curie-Straße
Maßnahmen zur Grundstücksfreilegung sind abgeschlossen




Geobasisdaten:
Bayerische Vermessungsverwaltung



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Gewerbe- und Industrieansiedlung
Simone Winkler
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86899 Landsberg am Lech
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