Gewerbe- und Industriepark Frauenwald
Der GEWERBE- UND INDUSTRIEPARK FRAUENWALD liegt im nördlichen Stadtgebiet und grenzt an das bestehende 'Industriegebiet Nord' an.
Die Entwicklung des Gewerbe- und Industrieparks erfolgte in mehreren Planungsabschnitten.
Lage des GEWERBE- UND INDUSTRIEPARKS FRAUENWALD im Stadtgebiet:
Der GEWERBE- UND INDUSTRIEPARK FRAUENWALD wurde auf einem ehemals militärisch genutzten Gelände entwickelt (Konversionsfläche).
Sonstige Standorteigenschaften:
- Geländeverhältnisse überwiegend eben (teilweise mit Baugruben)
- Oberboden überwiegend Waldboden
- Untergrund überwiegend Kies
- Grundwasserstand ca. 15-20m
- Gewerbesteuerhebesatz 340%
Der Gewerbe- und Industriepark Frauenwald ist über die Linien 6 und 302 an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) angebunden (www.lvg-bus.de oder www.stadtbus-landsberg.de ).
Vorgesehene Nutzungen im GEWERBE- UND INDUSTRIEPARK FRAUENWALD:
Produzierendes und verarbeitendes Gewerbe
In dem Gewerbe- und Industriepark sind u.a die Wohnnutzung, Vergnügungsstätten sowie Einzelhandel nicht gewünscht und/oder gemäß den Festsetzungen relevanter Bebauungspläne nicht zulässig.
Der Verkaufspreis im Gewerbe- und Industriepark beträgt 80,00 EUR/m² inklusive der Straßenerschließung (Art. 5a KAG) und zuzüglich der Kosten für Herstellungsbeiträge für Wasser und Kanal (Art. 5 und 9 KAG).
Für die städtischen Vermarktungsflächen gilt eine Bauverpflichtung.
Vermarktungsflächen im GEWERBE- UND INDUSTRIEPARK FRAUENWALD:
VERMARKTUNGSFLÄCHEN:
Bauplatz 1: NICHT VERFÜGBAR
• Größe ca. 21.000 m² (Grundstücksteilung möglich, Mindestgröße 10.000 m²)
• Lage im Geltungsbereich des Bebauungsplanes „Gewerbe- und Industriepark Frauenwald III“ (Plan-Nr. 3240)
• Teilfläche aus Bauquartier Q.2 bzw. Teilfläche aus Flurnummer 1461/81 Gemarkung Landsberg
• Belastung des Grundstücks mit Leitungsrechten
• Zufahrt über Franz-Kollmann-Straße
Eine Beratung über die Durchführbarkeit von Bauvorhaben erfolgt vom Fachbereich der Technischen Bauaufsicht.
Im Falle einer Kontaktaufnahme weisen wir Sie darauf hin, dass Ihre Kontaktangaben zum Zwecke der Erfüllung Ihrer Anfrage bei uns gespeichert werden.
Geobasisdaten: Copyright Bayerische Vermessungsverwaltung
Interessante Links zum Thema:
- Satzung zum Bebauungsplan 3240 Frauenwald III (PDF / 5.99 MB)
- Planteil zum Bebauungsplan 3240 Frauenwald III (PDF / 4.81 MB)
- Begründung zum Bebauungsplan 3240 Frauenwald III (PDF / 30.71 MB)
- Bebauungspläne der Stadt Landsberg am Lech