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Gewerbe- und Industriepark Frauenwald

Der GEWERBE- UND INDUSTRIEPARK FRAUENWALD liegt im nördlichen Stadtgebiet und grenzt an das bestehende 'Industriegebiet Nord' an.

Die Entwicklung des Gewerbe- und Industrieparks erfolgte in mehreren Planungsabschnitten.


Lage des GEWERBE- UND INDUSTRIEPARKS FRAUENWALD im Stadtgebiet:

Gewerbefläche im Frauenwald Übersicht

Der GEWERBE- UND INDUSTRIEPARK FRAUENWALD wurde auf einem ehemals militärisch genutzten Gelände entwickelt (Konversionsfläche).

Sonstige Standorteigenschaften:

  • Geländeverhältnisse überwiegend eben (teilweise mit Baugruben)
  • Oberboden überwiegend Waldboden
  • Untergrund überwiegend Kies
  • Grundwasserstand ca. 15-20m
  • Gewerbesteuerhebesatz 340%


Vorgesehene Nutzungen im GEWERBE- UND INDUSTRIEPARK FRAUENWALD:

Produzierendes und verarbeitendes Gewerbe

In dem Gewerbepark sind u.a die Wohnnutzung, Vergnügungsstätten sowie Einzelhandel nicht gewünscht und/oder gemäß den Festsetzungen relevanter Bebauungspläne nicht zulässig.

Der Verkaufspreis im GEWERBE- UND INDUSTRIEPARK FRAUENWALD beträgt 72,85 EUR/m² inklusive der Straßenerschließung (Art. 5a KAG) und zuzüglich der Kosten für Herstellungsbeiträge für Wasser und Kanal (Art. 5 und 9 KAG).

Für die städtischen Vermarktungsflächen gilt eine Bauverpflichtung.

Vermarktungsflächen im GEWERBE- UND INDUSTRIEPARK FRAUENWALD:

VERMARKTUNGSFLÄCHEN:

Bauplatz 1: DERZEIT NICHT VERFÜGBAR

  • Lage im Geltungsbereich des Bebauungsplanes 'Gewerbe- und Industriepark Frauenwald III' (Plan-Nr. 3240)
  • Größe ca. 20.100 m²
  • Teilfläche aus Bauquartier Q.2 bzw. aus Flurnummer 1461/81 Gemarkung Landsberg
  • Belastung des Grundstücks mit Leitungsrechten
  • Zufahrt über die Franz-Kollmann-Straße
  • Grundstücksteilung ist unter bestimmten Voraussetzungen möglich

Bauplatz 2: DERZEIT NICHT VERFÜGBAR

  • Lage im Geltungsbereich des Bebauungsplanes 'Gewerbepark Frauenwald II, 2. Änderung mit Erweiterung' (Plan-Nr. 3232)
  • Flurnummer 1461/101 Gemarkung Landsberg mit 3.650 m² (Celsiusstr. 17b)
  • Grundstücksteilung nicht möglich

Bebauungspläne können im Bauordnungsamt zu den Öffnungszeiten der Stadtverwaltung eingesehen werden.

Eine Beratung über die Durchführbarkeit von Bauvorhaben erfolgt vom Fachbereich der Technischen Bauaufsicht.

Im Falle einer Kontaktaufnahme weisen wir Sie darauf hin, dass Ihre Kontaktangaben zum Zwecke der Erfüllung Ihrer Anfrage bei uns gespeichert werden.

Geobasisdaten: © Bayerische Vermessungsverwaltung